买预售房想转手得先等交房，拿到房产证才能过户，现在房子没盖完或没交房的话，只能找开发商换人或者等交房了。

为啥得等交房呢？首先得看政策规定，国家要求预售房必须交房满两年才能过户，就像大前年住建部数据说的那样，全国95%的预售资金都监管着，不能随便转手。开发商没交房前，合同里写着"现房交易"条款，这时候买家想卖只能找接盘侠，但接盘侠也得等交房拿证。比如去年某楼盘有30%的买家没等到交房就急着卖，结果被开发商拒收，只能等了两年才成功过户。所以现在买预售房得先问清开发商交房时间，再考虑转手问题。