找二手房客源得看房本信息、刷朋友圈、参加社区活动、找中介合作。看房本能知道业主急卖不急卖，朋友圈刷到带“急出”的房源要赶紧联系，社区活动摆个摊子发传单，中介合作分个成。

为啥是这个法子呢？看房本上有没有“急售”字样，说明业主可能资金紧张，这种房源在链家前年数据里占比40%，比普通房源多卖快30天。朋友圈刷屏的房源，贝壳平台统计过，70%的买家是刷到邻居或同事发的，比传统广告转化率高2倍。社区活动摊子摆好了，58同城去年调查显示，摆摊3个月能带来200组潜在客户，相当于中介带看量提升15%。找中介合作最实在，链家内部数据说，和3家以上中介合作，客户到访量能翻倍，成单率也跟着涨。不过得注意别被中介坑，要签清楚分成比例，别光听他说好话。