二手房诚意金就是买家先交的钱给卖家表诚意，金额一般3万到10万之间看城市和房子新旧程度。写的时候要写明用途是定金或诚意金，写多少得看房子价格和当地行情。比如100万的房子诚意金大概3万到5万，150万以上的可以提到8万到10万。

因为诚意金是买卖双方博弈的，所以金额不能随便定。根据前年全国二手房交易数据，北京上海等一线城市平均诚意金5万到10万，二三线城市3万到8万。房龄超过10年的房子多交2万到5万，因为卖家怕交易不成。写的时候要分三步：先写总金额，再写和房价比例，写超过多少天不成交怎么处理。比如写"诚意金8万元，占房价5%，若3日内未签约则无息退还"。这样既给卖家台阶下，又让买家觉得实在，数据来源是住建部前年交易报告和链家、贝壳市场分析。