买卖房子要交哪些手续费，谁付钱最省心？买方得付契税和中介费，卖方要交增值税和个税。中介费一般由买方承担，过户费则是双方平摊。契税按房价比例算，首套房1.5%，二套房3%。增值税满两年免征，超五年免个税。卖方过户费大概每平米80块，买方80块加契税。

为什么这么算？因为契税是买方刚需税，增值税和个税跟卖方资产增值有关。比如买100万房，首套交1.5万契税，中介费2万左右。卖方满两年不交增值税，超五年不用交个税。过户费双方各承担80元每平米，总共有160元每平米。数据来自前年住建部文件，中介费行业平均2-3%。就像买衣服要付钱，卖旧衣得交处理费，两边各付各的合理。但要注意有些中介会偷偷加价，得留心合同条款。