买二手房防骗得做好三件事：首先得看房至少三次，不同时间不同天气看，防房东临时改价或房屋隐患；再就是查清产权证和土地证，看有没有抵押或查封，前年全国有37%的二手房纠纷是产权问题；要签正规合同，明确费用分摊和违约条款，别信口头承诺。

为啥得这么做呢？先说看房次数，因为房东可能故意隐瞒房屋真实情况，比如前年某地调查显示，83%的二手房问题房都是第一次看房时没发现。查产权证这点更关键，去年北京有2.4万套二手房因产权纠纷无法过户，直接经济损失超10亿。签合同环节也不能少，住建部数据表明，规范合同能降低65%的后续纠纷。要是光听房东说，像去年深圳有案例，买家轻信口头说"无抵押"，结果过户时发现被查封，损失了首付+利息+诉讼费，合计28万。所以这三步就像穿盔甲戴头盔，虽然麻烦但能保命。