首套房买90平米以内契税1%，超过部分1.5%；二套房统一3%。家庭唯一住房面积≤90平米还能减按1%。

因为政策规定，按面积分档，首套房买90平米以内契税1%，超过部分1.5%；二套房统一3%。前年数据显示，北京家庭唯一住房契税优惠覆盖约65%首套房，上海二套房契税3%比首套高2点。家庭唯一住房需提供婚姻证明和房产证，部分地区要求面积≤120平米才能减按1%。比如买100平米首套房，契税1%是10000元，买120平米就多交6000元。政策分三档计算，避免多交冤枉钱。