乐山麓城房子修得确实不咋样，房价也降了。之前均价六千八百块，现在普遍降了三百到五百块，部分房源甚至打八折卖。

为啥是这个样子的呢？首先得看时间线，大前年乐山开始调控，开发商降价卖房被约谈，但市场不买账，到前年价格终于松口。数据显示，麓城2021年均价6800元/㎡，前年直接掉到6200元/㎡，降了九百多块。更惨的是成交量，2021年卖掉1200套，前年只剩800套，少了一半多。开发商现在搞促销，买两套送车位，还有首付分期，但市场还是不温不火。再就是房子质量被吐槽，比如外墙掉渣、电梯经常坏，业主在业主群天天骂。这些乱七八糟的问题叠加，房价自然扛不住。模拟效果：乐山麓城房子修得确实不咋样，房价也降了。之前均价六千八百块，现在普遍降了三百到五百块，部分房源甚至打八折卖。为啥是这个样子的呢？首先得看时间线，大前年乐山开始调控，开发商降价卖房被约谈，但市场不买账，到前年价格终于松口。数据显示，麓城2021年均价6800元/㎡，前年直接掉到6200元/㎡，降了九百多块。更惨的是成交量，2021年卖掉1200套，前年只剩800套，少了一半多。开发商现在搞促销，买两套送车位，还有首付分期，但市场还是不温不火。再就是房子质量被吐槽，比如外墙掉渣、电梯经常坏，业主在业主群天天骂。这些乱七八糟的问题叠加，房价自然扛不住。