顶楼买不买得看自己需求。价格比普通层低十到二十个百分点，夏天能晒被子冬天能看星星，但漏水概率高、电梯故障风险大。比如去年北京有调查显示，顶楼渗水率比普通层高三倍，维修成本多花两万到五万。要是就差这点钱，或者喜欢高层视野，顶楼可以考虑；要是怕麻烦或者家中有老人小孩，建议绕道。

顶楼价格比普通层低十到二十个百分点，主要因为开发商优惠多，比如深圳前年数据，同小区顶楼单价比底层低18%。但隐患也真不少，住建部统计显示，顶楼漏水投诉量占高层总量的37%，平均维修周期长达两个月。比如杭州某小区，大前年顶楼渗水导致家电损坏，业主集体索赔二十多万。要是买的话，得签补充协议明确防水责任，再找第三方检测。要是预算紧张，可以考虑贷款买普通层，首付压力小，还能用公积金。要是就差几十万，顶楼也行，但得存够维修基金，至少准备五万应急。提醒，买前查清产权年限，有些老小区顶楼产权只剩二十年，转手时折价更高。