买房利息贵主要是因贷款时间长、银行利率高、还款方式设计导致的。比如30年房贷，利息可能比本金多一倍。比如贷款100万，利率4.2%，30年总利息约150万。

是因等额本息还款方式让利息滚雪球。每月还的利息多本金少，前10年还了70%利息。以当前5年以上LPR4.2%为例，100万贷款30年总利息约150万，比本金多50%。银行用复利计算，贷款时间越长，时间价值越高。比如每月还4167元，前3年还了30万利息，后27年利息翻倍。再加上开发商收首付、税费等，实际成本更高。比如100万房款，首付30万，贷款70万，30年利息约105万，总成本200万。