得先看位置，离工作地近的省时间，再查周边有没有学校医院，地铁公交这些配套，还有小区环境怎么样，绿化率高不高，物业好不好。价格要量力而行，别光看单价，得算算总房款和月供，不能影响生活。

因为地铁小区房价高，链家前年数据显示，地铁沿线的房价比普通小区高15%左右，但通勤时间能省半小时。比如绿化率60%以上的小区，比30%的保值率高8%左右，这是大前年房管局统计的。物业费低的可能设施维护差，但像万科物业的小区，虽然费点但维修快，去年投诉率比平均低40%。选房得实地看，多转几圈，特别是电梯、楼道这些细节，别光听销售说。比如有小区宣传绿化好，结果晚上安静得能听见老鼠叫，这种得避开。还有得看产权年限，70年的和40年的差价能买辆电动车，但40年的不能贷款，得全款。别贪便宜买老旧小区，去年某地2000多万的房子，因为房龄超限差点被银行拒贷。