比如说啊，买房子交个税要看两种情况。一种是满五唯一，不用交；另一种没满五唯一，按面积大小收税。比如说买100万的房子，要是满五唯一，那不用交税。要是满两年没满五年，税率减半，就是0.5%。要是没满两年，面积超过144平的按1.5%，小的按1%。比如说买100万、100平的房子，没满两年按1%算，要交1万；要是买150万、140平的房子，没满两年按1.5%，要交2.25万。

为啥是这个算法呢？因为2020年国家规定，满五唯一（五年以上且家庭唯一住房）免征个税，满两年没满五唯一的话税率减半，没满两年就按面积大小收税。比如买100万房子，没满五年但满两年，税率0.5%，比没满两年少交一半。根据财政部2020年文件，144平以下是1%，144平以上1.5%。比如买100万、120平的房子，没满五年但满两年，交0.5%就是5000元；要是没满两年，同样面积交1%就是1万。数据来源是国家税务总局2020年发布的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》。