买房出问题先别急，先找开发商协商。协商不成就找住建局投诉，投诉不管用再打官司。协商时记得带合同和收据，投诉要写清楚时间地点，打官司要请律师准备证据。开发商敢欺负人，住建局能管，法院更硬气。

为啥这么办？先协商是第一步，开发商最熟悉流程，处理快。住建局投诉成功率30%，但得证据确凿。比如前年住建局处理了120万条投诉，其中36万件解决，占30%。打官司更靠谱，法院胜诉率60%，但得找专业律师。比如大前年某地法院受理5万件房产案，3.6万件胜诉。维权要分三步走，先协商再投诉起诉，省时省力还管用。