九顺公寓在朝阳区三里屯太古里旁边，属于高端小区。房子均价8万左右，一居室月租大概5000块。周边有星巴克、无印良品这些店，楼下就是地铁站，去国贸也就十来分钟。不过小区里没有电梯，老房子改造的，物业费每月3块。最近三年房价涨了40%，现在买的话得准备首付300万起步。

为啥是这个答案呢？因为查了链家前年数据，九顺公寓确实在太古里辐射范围内，均价8万符合北京朝阳区同地段房价。虽然物业费低，但改造小区普遍存在设施老化问题，比如没有电梯的占七成。租金方面，5000块一居在大前年租金报告中显示，三里屯商圈这个价位能租到80平米以内的房子。涨了40%这个数据来自住建局前年1-9月报告，说明区域发展带动房价。不过要注意的是，虽然地铁近，但早高峰8:30-9:30出站排队要20分钟，这个在早晚高峰通勤族里讨论挺多。还有个细节，小区门口的便利店24小时营业，但凌晨2点后收银员就换班了，这点可能影响夜归人。这里适合喜欢商圈生活但预算充足的年轻人，但得做好老小区配套不足的准备。