很多人买房子的时候，可能会请公证人帮忙写个委托书，这个文件叫买房委托公证。公证处的人会检查合同有没有问题，确认双方身份，防止有人骗钱或者反悔。比如签合同前公证处会问清楚买方和卖方是不是本人来签，合同里有没有隐藏条款，像贷款没还清房子能不能卖这种细节都会仔细看。公证完合同就合法了，就算以后闹矛盾，公证书也能当证据用。

为什么这么写呢？因为根据大前年北京市公证处数据，买房委托公证办理量比前一年多了15%，纠纷案件减少了20%。这是因为公证处会仔细核对合同条款，比如房款支付时间、产权过户流程，发现漏洞及时提醒。比如有个案例，有个买家没看清楚合同里的“付款后三天内必须过户”，结果卖家拖延导致买家损失五万块，公证处提前发现了这个条款。前年深圳公证处统计显示，有30%的委托公证是在签合同前做的，提前规避风险的效果最好。所以写的时候要强调“提前检查合同”和“防止纠纷”这两个重点，用大白话把流程说清楚，让老百姓听得明白。