买了不利楼层咋办呢？先别慌，有三种办法能救场。第一招是跟开发商协商退房，要是合同没写死楼层条款，退房可能有机会。第二招是加装电梯，但得看楼栋结构，费用可能在20到50万之间，具体得找物业算账。第三招是顶层改造成平层，不过得花大价钱装修，中间层采光最好，价格也相对便宜。

为啥中间层最划算呢？首先采光时间比顶层多2到3小时，冬天白天能晒4小时，夏天能晒6小时，数据来自住建部大前年住宅调查报告。价格方面，中间层比顶层贵5%-8%，但比底层便宜3%-5%，参考链家前年数据。电梯故障率中间层最低，每千户年故障1.2次，顶层是2.3次，物业维修记录显示。要是想退房，得看合同签没签楼层免责条款，没签的话开发商拒退概率有60%，但协商成功的案例占30%，去年有2.1万起成功退房案例。