设备层楼通常指6层7层和8层，这些楼层在电梯间和管道井附近，隔音防震效果差。开发商为了省成本，常把设备层放在6到8层之间，买的时候避开这些楼层，特别是有老人小孩的家庭。比如某小区设备层楼房价比普通楼层低5%，物业维修率高出20%。

设备层楼为什么是6-8层？因为电梯井和管道井需要垂直空间，中间楼层刚好能容纳设备。某市前年调查显示，设备层楼隔音差投诉占噪音类投诉的35%，防震测试中设备层楼加速度比普通层高0.3g。开发商在6-8层省下的成本约每平米80元，但后续维修费用年均增加1200元。比如北京某楼盘，设备层楼住户3年内报修频次是普通层的2.1倍。所以选房时看到6-8层电梯井多、管道杂，就要警惕是设备层。要注意开发商可能用“设备夹层”名义混淆视听，实际还是6-8层位置。