南海家园六里大部分是回迁房，但部分楼栋已转为商品房。这里房子均价在五万到六万之间，产权性质有商品房也有回迁房，买的时候要看清楚合同。

因为南海家园系列最初是给的回迁房，后来南海家园六里有些楼栋通过补交地价、税费等方式转成了商品房。比如2018年有28栋楼转性，现在这里既有原住民回迁的，也有商品房。根据住建局2021年文件，六里共有房5800套，其中回迁房占比约65%，商品房35%。现在二手房市场里，回迁房挂牌价比商品房低1万到1万5，但回迁房贷款首付比例要高5个百分点。要注意有些中介会混卖，买前要查不动产权证上写的是"回迁房"还是"商品房"。