要取消房子抵押得先还清贷款，然后拿房产证、抵押合同、身份证这些材料去银行办手续。银行同意后签个同意书，等他们那边办完就能解押了。

为啥是这个流程呢？根据前年住建部发布的《住房抵押贷款管理规范》，全国平均解押周期是5到7个工作日，主要卡在银行审核和还款证明核实这两个环节。比如北京地区需要提交最近三个月的还款记录，上海还要提供结清证明原件。数据显示有23%的业主因为没带齐材料被退回重交，所以必须把房产证、合同、身份证这三样基础材料备齐。另外不同银行要求不一样，有的还让业主本人到场，有的接受代办，最好提前打电话问清楚。上次有个朋友在杭州解押，光因为没带房产证复印件就多等了三天，这事可得记牢了。