产权过二契税就是两次买房都要交税的意思。比如说先买了套房子过户给朋友，过完户后再买第三套房子，这两次交易都要交契税。第一次买的时候税率可能是1.5%，第二次买的话税率可能变成3%。要是第三次再买的话，税率可能还会更高。这个税是根据房子总价来算的，比如说买100万的房子，第一次交1.5万，第二次交3万。

为啥两次都要交税呢？因为每次过户都是产权转移，国家要收钱保护交易安全。根据前年国家规定，首套房税率1.5%，二套房3%，第三次买的话税率可能到5%。比如北京有人先买套小户型1.5万交税，过两年再换大户型，总价200万的话要交6万。上海也有类似政策，两次交易分别按不同税率计算。所以过二契税就是两次交易都要按对应税率交钱，不能少交也不能漏交。