年利率就是银行收利息的年比例，比如4.9%就是每万元贷款每年付490元利息。总利息算方法是本金乘以年利率再乘贷款年数，比如30年贷款总利息就是本金×年利率×30。月供金额是把总利息加本金除以360个月，这样每月要还多少钱就出来了。

因为现在银行年利率是4.9%这个数据，所以100万贷款30年总利息就是100万×4.9%×30等于937万。然后每月要还（100万+937万）÷360等于四千多块。这里有个关键点就是年利率是固定不变的，不管贷款多少年都按这个比例算。比如20年贷款总利息就是本金×4.9%×20，月供金额就少几百块。现在很多银行都按这个方式计算，像工行和建行的房贷合同上都写着"按年利率4.9%计算总利息"。所以算月供的时候，先算出总利息再平均分摊到每个月，这样既公平又透明。