先选等额本息，后选等额本金。等额本息月供固定，前期还得多后期少，适合收入稳定的上班族；等额本金月供递减，总利息少两三万，但初期压力大，适合有存款的年轻人。选银行活动期贷款，利率能省0.5%以上，比普通商贷每月多还几十块。选30年贷款不如选20年，虽然月供翻倍，但总利息能省五万左右。

等额本息前期还款压力小，适合收入稳定的上班族，比如30万贷款30年，每月还2800元，总利息30万。等额本金前三年月供4000元，但总利息能省五万，相当于每月多还1000元。银行活动期利率3.8%比普通4.2%省0.4%，100万贷款30年省两万利息。选20年贷款虽然月供翻倍，但总利息比30年少五万，相当于每月多还1500元。所以要根据收入和存款情况灵活选，别光看月供数字。