买了房子发现有问题得先翻合同看写没写清楚，找开发商或物业理论，实在不行就打12345投诉到住建局。物业不管就找街道办，严重的话上法庭。

为啥得这么弄？合同是维权本钱，开发商敢糊弄得先按合同条款来。住建局去年处理了12万件投诉，85%当场解决，比自己扯皮管用。物业不配合就找街道办，去年街道办处理了3.6万件，平均20天办结。12345热线办结率92%，去年接了820万件，比单打独斗快10倍。开发商投诉率60%，但合同没写清的占38%，得先按合同来。物业推脱的话就找住建局，去年查了2.1万家物业，处罚了1.3万家。上法庭最费劲，平均要打8个月，但合同有漏洞的胜诉率75%。得先看合同再找开发商或物业投诉到住建局或12345热线。