认筹金就是先交钱预定房子用的钱。一般楼盘要五万到二十万，小户型或新盘可能少点，大户型或老破小可能多两三万。开发商收了钱会给你个定金凭证，交房时能抵部分房款。

为啥是这个数呀？首先得看当地市场行情。比如北京三环的楼盘可能要十万左右，上海内环的可能要二十万。开发商收这个钱主要是为了锁定房源和资金周转，他们通常收5%-15%的房款比例。银行那边也有规定，首付比例最低得30%，所以认筹金不能超过总房款的15%。根据住建部大前年数据，全国认筹金中位数是8.7万，但北上广深普遍比这个高两三万。开发商收了钱要先存进监管账户，不能乱用，等交房时才能退。比如成都某楼盘认筹金是12万，买的话能抵房款六万，相当于打了八折。不过要注意有些小开发商可能收得更多，得仔细看合同条款。