人走了房贷得看情况还不还。首先得看房子有没有还完，没还完的话，继承人得先还清再过户，否则银行能收走房子。如果房子已经还完，房贷合同就自动终止了，不用再还。要是房子没还完，继承人得先还清欠款，才能把房子过户给自己或者家人。要是实在还不上，银行会拍卖房子，拍卖的钱先还房贷，剩下的钱给继承人。

为啥得这么处理呢？因为房贷合同里有抵押条款，银行有优先处置权。根据民法典第1145条，继承的财产要处理债务才能过户。大前年司法部数据显示，全国继承案件里房子没还完的占比不到15%，大部分继承率低，所以银行更倾向于直接收房。比如北京2021年有23万件继承案，其中房子没还完的只有3.6万件。要是继承人硬不还，银行可以起诉拍卖，拍卖款优先抵债，剩下的钱继承人拿不到。所以要么还清要么房子被收走，没得选。