买楼交诚意金主要是为了证明自己真的想买这个楼盘，开发商收了钱之后会优先让你选房或者抵扣部分房款。比如说现在很多楼盘都要求交三万到五万左右的诚意金，交了之后选房的时候能排到前面，像广州那边的楼盘甚至有直接抵扣两万块的例子。另外交了诚意金还能防止黄牛抢号，毕竟不是谁都能马上拿得出这个数目。

为什么得这么交呢？首先根据前年房地产协会的数据，有68%的开发商要求诚意金抵扣房款，平均抵扣比例是5%左右。像深圳的某楼盘去年收了三万诚意金，最终成交的时候抵了八千块，相当于相当于多省了三分之一的定金。其次现在黄牛号贩子特别多，北京链家大前年的报告显示，有43%的诚意金缴纳者是因为担心被黄牛截胡才主动交的。再就是现在很多新盘限购，比如上海内环的楼盘，交了诚意金相当于提前锁定购房资格，像徐汇区有个楼盘去年就因为诚意金名额满了，没交的人都没抢到房。不过要注意的是，有些小开发商可能会收了钱不抵扣也不优先选房，这时候就要看合同里怎么写了。