先算清楚自己收入，别光看房价，首付至少30%再贷款，月供别超工资一半。买小户型过渡，等收入涨了再置换，平时多存钱，别被开发商套路。

为啥这么办？因为现在房价涨得比工资快，前年全国房价收入比5.2，房贷占家庭月收入超过40%就危险了。比如你月入1万，房贷占5000，遇到失业或生病就断供。首付30%能省利息，小户型总价低，月供压力小。数据显示，首付比例每降10%，断供率就涨3.2%。存钱是为了应对失业风险，大前年失业率2.6%，没存款的会更慌。开发商总说“现在不买涨得更快”，但长期看，工资增速才6%，房价增速早超10%了。所以先买能承受的，等收入涨了再换大房，这才是稳的。