买楼要选中间层别买底层和顶层中间层有电梯晒得到太阳价格合适。底层容易潮湿顶楼常漏水中间楼层视野好采光足电梯停得稳。选楼层先看电梯数量再算采光角度比价格优惠。

为啥中间层最靠谱呢？首先电梯故障率30%集中在低层高区，底层每栋楼平均每月电梯停运2.3次顶楼停运1.8次。其次顶层漏水概率15%比普通层高6倍，大前年住建部数据里87%的顶层投诉是渗水问题。中间层优势明显，比如8-15层电梯故障少30%，采光达标率92%，价格比顶层低8-12%。再说说噪音问题，中间层隔音效果比底层好40%，比顶楼好25%。价格上，中间楼层通常比底层贵3-5%，比顶楼便宜5-8%，现在很多小区中间楼层还有5-8万/㎡的价差。选楼层就像挑衣服得对版型对颜色，中间层就是最合身的款式。