买房子先看位置交通方便不，周边学校医院多不，房子面积够不够用，价格合不合理。房产证要看产权归属清不，土地性质是住宅还是商住，有没有抵押查封。签合同前拿房产证原件看准了，写清名字和面积别出错。

为啥得这么选？位置好的房子保值增值快，比如北京五环内均价每平涨了2万8（前年数据），交通不便的郊区房三年才涨5千。房产证土地性质商住和住宅差价大，上海同地段商住房每平便宜1万2，但商业水电费高30%。产权纠纷多发生在名字写错或共有房产，大前年全国房产纠纷案里67%涉及产权问题（司法部数据）。签合同时要拿原件核对，防止开发商用复印件做手脚，去年杭州有案例开发商用假证多收200万房款被识破。选房就像买菜要挑新鲜的，房产证就是那把称，少看广告多看证，保准不吃亏。