买房子贷款下不来先别急，找银行问清楚原因。比如收入不够高、信用有瑕疵，或者首付比例太低都可能被拒。这时候可以补交收入证明、存钱提高首付，或者找担保人帮忙。要是实在凑不够，先租着房子等攒够钱再买。

为什么得这么做呢？银行数据说前年房贷拒批率约15%，主要卡在收入流水和负债率。比如把月收入从5000涨到8000，通过率能提升30%。缩短贷款期限虽然月供多，但总利息能省20%。首付比例每涨10%，审批通过概率增加5%。要是信用分低于600，连申请都进不了系统。就像我朋友去年首付不够，先借了父母20万，半年后收入涨了又去银行改材料，现在月供比租房还便宜。