首付至少要攒够房价的三成到四成，不够的话得先存钱或者找家人借。找银行办贷款要选等额本息或等额本金，利率看当前市场价，别随便签合同。月供别超过月收入的一半，否则压力太大。

为啥得先攒首付呢？因为银行规定首付款比例至少30%，像现在房价普遍在每平两万三左右，首付没个七八十万根本买不起。央行前年报告显示，90%的购房者首付都是自己攒的，平均要存五年。选贷款方式要看年限，等额本息前期还得多后期少，等额本金刚好相反。现在银行五年期LPR是4.2%，加上0.5%的基点，实际利率4.7%左右。月供计算公式是月收入乘以比例，比如月入过万的话最多还四千五，超过这个数压力就大了。去年有调查显示，月供占收入超60%的家庭，有43%出现断供风险。所以得先算清楚自己能承受多少，再选合适的还款方式。