买房贷款利息就是按月还的钱里扣掉本金，剩下的就是利息钱。比如贷款100万，利率4.9%，30年总利息大约62万。每月还3482元，前十年还的70%是利息，后二十年还的30%才是本金。

为啥是这个数？因为银行用“月利率×剩余本金×还款月数”算每期利息。比如首月本金100万，月利率4.9%÷12≈0.408%，利息就是100万×0.408%=408元。每月还3482元，扣掉408元利息，实际还本金3074元。这样本金越还越少，利息自然月月往下掉。30年总利息62万是算出来的：首年还利息4.9万，第十年累计还利息34.5万，一年利息只剩1.2万。算总利息要加起来，但银行用公式直接算更准。比如用“[贷款本金×月利率×（1+月利率×n）÷（1-（1+月利率）^(-n)）]×n-贷款本金”这个式子，代入100万、4.9%、360个月，结果就是62万。所以每月还的利息会越少，但总利息要按这种方式算。