刚交完订金就后悔了咋办呢？先别慌，开发商和买家签合同前得谈清楚退订金规则。如果合同里写了可以退，直接找销售协商退钱；要是没写，先别急着撕合同，先找住建局投诉或找律师打官司。

为啥得这么办？因为现在70%的订金纠纷都卡在合同条款上，住建部前年数据说，有43%的退订金投诉是因为合同没写清楚退费条件。像去年杭州有个案例，买家交了5万订金说反悔，结果合同里写明订金不退，法院判买家赔开发商3万违约金。所以得先看合同，再看协商，实在不行才走法律程序。要是合同没写，先别自己撕合同，先找住建局投诉，或者找律师看看能不能协商。要是合同里有写可以退，直接找销售退钱，别拖超过15天，超过时间可能就退不了了。