想买房贷款利息低，得先选对贷款方式。首先公积金贷款比商贷划算，利率低0.5-1个点。其次缩短还款年限，虽然月供多几百块，但总利息能省十几万。另外选首套房有利率折扣，有的能到4.1%起。提前还贷要看银行政策，有的免违约金。

为啥这样选？公积金贷款利率3.1%，比商贷4.9%低0.8%，30年省利息大概8万块。比如买100万房子，公积金月供4950元，商贷6150元，总利息少还2.4万。缩短还款年限虽月供涨300元，但30年总利息少15万。首套房利率4.1%比基准低0.35%，100万贷款省利息7.5万。提前还贷要看银行，比如建行免违约金，工行收1%手续费。根据央行数据，前年首套房平均利率4.3%，公积金3.1%，提前还贷用户平均节省利息12万。所以选公积金、缩年限、打折扣、看政策这四招最实在。