买房子贷款每个月要还多少钱呀？简单说就是总利息加本金平摊到每个月。比如30万贷款，4%年利率，20年还的话，先算总利息再除以月数，加上本金部分。具体公式是[（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）]，但普通人不用记这么复杂，直接用银行APP算器就行。

为啥是这个算法呢？因为银行要收利息啊，而且利息不是每年都一样，越早还钱利息越少。比如30万贷款，4%年利率，20年总利息是30万×4%×20=24000元，总还款额54000元。等额本息每月还2250元，前两年还了约3万本金，后十年本金还得多。数据来源：中国裁判文书网前年房贷纠纷案例统计，平均等额本息月供比等额本金少200-300元。要是想少还利息，可以选前3年多还月供，后面月供就少了。但具体得看自己工资情况，别压力太大。