准备身份证、收入证明、银行流水、房产证等材料，去银行或房管局提交审核，一般需要15个工作日就能拿到。如果材料不全可能会被退回重交，所以得仔细核对信息。

说白了开信用证明就是证明自己还款能力强，银行才会放心贷款。现在全国平均房贷审批通过率是85%，但材料出错率高达30%，比如流水不够6个月或收入证明和实际不符。举个例子有个城市的数据显示，前年有12万家庭因为收入证明不达标被拒贷，占总申请量的25%。银行要求流水要覆盖月供2倍以上，比如月供1万得有2万流水，这是为了防断供风险。房管局那边要查有没有房贷记录和房产抵押，如果之前有逾期记录，利率会上浮0.5%到1%。所以得先去银行开预审函，再去房管局做正式登记，中间间隔不能超过30天，否则系统会自动作废。现在很多地方都实行线上预审了，手机银行就能查进度，但正式证明还得跑线下。