买房子总价算完还有契税中介费这些费用。比如买100万房子总价算完契税要3万，中介费2万，加上维修基金2万，总共要付7万额外钱。贷款的话还要算利息，30年贷款利息能到30万。

总价算完这些费用是因为房子交易涉及多个环节。契税是收的，首套房1.5%，二套3%，像上海契税1.5%北京3%广州3%。中介费通常是房价2%，比如100万房子2万。维修基金按每平米100元算，100平就是1万。物业费1.5元/平/月，水电费0.5元/平/月。贷款利息要看利率，现在4.9%的话30年100万月供4873元，利息30万。这些加起来总价100万房子要付7万到8万额外钱，不同城市差价大。比如深圳维修基金2万，北京中介费3万，上海契税1.5万。买完还要交物业费水电费，每月加起来2000元。贷款利息30年能到30万，比房款还多。所以总价算完这些费用要准备好10万到15万现金，剩下的靠贷款。