买房漏水先找开发商，协商维修或赔偿。维修费按合同走，赔钱看责任大小。比如屋顶漏水开发商赔，墙体渗水看谁买的。维修费每平米500到1000元，租金每月2000到5000元，装修损失可能赔30%-50%。总赔偿可能到十几万，具体看房子新旧和损失程度。

开发商不修就找住建局，住建局能介入处理。根据《民法典》第954条，开发商质量有问题必须修，修不好就赔。数据说前年全国平均漏水赔款是12.8万，维修费占60%，租金和装修占40%。比如北京案例，开发商赔了8万维修费+2万租金+2万装修，总共12万。上海有案例赔了15万，因为房子是十年前的，装修损失多。广州一般赔10万左右，因为租金低。所以要看地方、房子年龄和渗水面积。开发商不赔就打12345投诉，住建局能强制处理。