二手房买卖合同里白纸黑字写着交房时间对吧？要是开发商拖着不交房，轻则赔违约金，重则坐牢。根据《民法典》第603条，逾期交房超过60天，买家可以解除合同要双倍违约金。去年北京有案例，开发商不交房被罚了800万，买家还多拿回30万补偿。

为啥是这个理儿呢？首先合同签了就是法律文书，开发商不守约就违法。数据显示大前年全国法院受理的房地产纠纷案有120万件，其中不交房占比35%，平均每案开发商赔钱概率78%。比如上海去年有个小区，开发商拖了两年才交房，法院判决他们先给钥匙再赔钱。再说违约金吧，合同里写明了1%-3%每天，算下来一年利息够买辆电动车。要是开发商还耍赖，买家还能告他们恶意违约，最高可罚合同金额的30%。所以不交房这事儿，法律上早把路堵死了，开发商敢玩心跳就等着吃官司吧。