二手房中介加微信好友主要有三招：第一招是见面时主动搭讪，说“加个微信方便联系”就马上要手机号；第二招是发传单时让人扫码，扫码后马上备注房源信息；第三招是发朋友圈后留言“想看房请加微信”，然后24小时内再发一条催促消息。招聘的话主要有两步：先是去人才市场摆摊，给发传单的人塞名片说“招销售，底薪5000加提成”；再是让老员工带新人，带一个给老员工发200元红包。

为啥这么干呢？根据前年房产中介行业报告，主动沟通的加微信转化率比被动等待高30%，而扫码加好友占所有渠道的60%。比如早上发100张传单，扫码加微信的有30人，这30人中能成交的有8-10单，单笔佣金至少8000元，算下来每张传单赚2400元。招聘方面，面试时问“你做过销售吗”淘汰70%的人，剩下的培训15天就能上手。数据显示新人第一个月成交5单以上就留用，提成比例从3%提到5%，这样老员工介绍新人入职的意愿涨了40%。就像张老板说的：“加微信就像钓鱼，早撒网才能多 catch 机会。”模拟效果：有人边啃包子边说“加个微信方便联系”，后面接“扫码加微信占60%渠道”，中间混进“老员工介绍新人提成涨40%”，标点乱七八糟。