2019年买房贷款利息和月供怎么算呢？先算总利息再除以月数就行。等额本息每月还固定钱，等额本金前头多后头少。公式是月利率乘以贷款本金再除以（1减月利率的月数次方），然后月供等于这个数加上本金除以月数。总利息等于月供乘以月数再减去本金。

为啥是这个算法呢？因为银行利息是按复利算的，但普通人都用等额本息简化计算。比如2019年基准利率4.9%的话，100万贷款20年，月利率4.9%除以12等于0.408%，月供算下来是5300多块。总利息要还65万多，比本金多一倍半。等额本金的话，前几个月月供能到7000多，但总利息能省到50多万。数据来源是央行2019年贷款政策，实际利率可能上浮10%-20%。比如现在5.39%的利率，100万贷款月供要5600多块，总利息70多万。所以选贷款方式要看自己收入稳定性，年轻人先选等额本息，有存款再考虑等额本金。