做好二手房网络销售得先优化图片和视频，多平台发布，及时回复客户。比如把房子拍得清晰干净，拍视频带全景，发到链家、安居客、58同城这些平台，每天刷新一次。客户看房后马上回消息，哪怕晚上也回，这样成交快。

为什么这样做呢？因为链家大前年数据显示，带视频房源比普通房源多卖15%，多平台发布能让曝光量翻倍。比如有个中介朋友，把房子同时挂到5个平台，一个月多接了200组客户。还有个数据，客户咨询后24小时内没回复的，80%会找别人看房。所以拍得好看、发得多、回得快这三步，就像走楼梯一样，每层都踩实了才好往上冲。要是光拍得好看不发布，就像把好东西锁在柜子里没人看见。要是拍得一般但发得多，就像发传单但传单质量差，效果打折扣。只有这三步都做好，才能像滚雪球一样把客户流量滚起来。还要注意，客户说“再联系”后，平均7天内会再问一次，这时候再推一次房子，成交率能提高30%。