二手房降价主要有几个原因，首先市场不好卖房东急了只能降价，比如北京有套房子价格从600万降到580万。其次现在年轻人买房意愿低，前年全国二手房成交比大前年少了20%，房东为了回血只能降价。政策变化影响，比如限购松绑后大家观望，房东降价5%以上换订单。

因为二手房市场像大白菜一样卖不出去，房东们急得跳脚。数据显示前年全国二手房挂牌量涨了35%，但成交反而少了15%，北京上海等大城市降价幅度超过8%。比如杭州有套房子挂了半年没卖掉，从450万降到420万，房东说“现在不降价就成滞销品了”。政策方面，广州深圳限购取消后，二手房成交价平均降了5.2%，房东们怕越拖越亏，只能主动降价换成交。市场就像过山车，价格跌了交易量还没涨，大家都在等触底，所以降价成了唯一办法。模拟效果：二手房降价市场调整，房东急了降价比如北京600万到580万，成交少20%政策变化，杭州450万到420万，广州深圳降5.2%大家等触底。