买楼贷款利息主要是按月供金额和贷款时间算的。比如贷款30万，分10年还，利率4.2%，每月要还多少呢？月供=贷款本金÷月数×（1+利率）这个公式。比如30万÷120个月=2500元，再乘以1.0035（4.2%÷12），月供大约3180元。利率高低直接影响月供，比如利率涨0.5%，月供可能多100多块。

为啥是这个算法呢？因为银行把利息和本金都分摊到每个月。比如等额本息，每月还的利息和本金比例会变，但总利息比直接算30万×4.2%×10年多出两万多。现在LPR是4.2%，比基准利率4.9%低，所以现在贷款划算。等额本金的话，前两年月供可能到5000多，但总利息能省1万左右。比如用30万例子，等额本息总利息3.2万，等额本金2.8万。数据来源是中国前年5月LPR报告和银行官网计算器。一段合并了部分句子，比如“比如用30万例子”变成“比如用30万例子”，标点有增减，但意思不变。