首付高可以分两步走先选小户型再选公积金贷款，小户型总价低首付压力小，公积金贷款利率比商贷低个点多，还能省几万利息。签合同时注意查清楚有没有抵押或纠纷，别花冤枉钱。

为什么是这个答案呢？因为现在二手房市场总价普遍在200万以上，首付按30%算至少60万，普通家庭压力大。比如北京五环内小户型总价150万，首付45万，公积金贷款100万30年月供才5千多。商贷利率4.1%的话，30年总利息比公积金高15万。税费方面，150万房产交易税2.5万，中介费3万，总成本比新房省8万。再说时间，公积金审批快1个月，比商贷省3个月。所以先买小户型用公积金，既能省首付又能省利息，还能少花时间少跑腿。