现在很多中介公司都做代销房子这事儿，就是帮开发商卖房赚佣金。一般代理费在5%到15%之间，有的地方能到20%。比如二线城市像成都重庆，卖一套100万的房子，开发商给中介8万到12万代理费很常见。

为啥是这个数呀？因为代销公司要自己垫钱宣传、带客户看房、跑贷款这些，光靠卖房收钱不够覆盖成本。根据中国房地产协会大前年数据，全国代销比例从2019年的6%涨到12%，平均代理费8.3%。像北京上海这种一线城市的代销费通常在8%-12%，因为客户要求高、交易量大，开发商愿意多给钱。三四线城市因为房子卖得慢，代理费压到5%左右也有。不过现在房子不好卖，有些公司会先收30%定金再分钱，或者用返佣方式吸引中介。比如杭州某公司前年财报显示，他们给中介的返佣比例最高到18%，但实际结算时会扣掉宣传费、税费这些，到中介手里可能只剩一半。