代卖房子主要分几步走。第一步要找正规中介签合同，明确代卖价格和期限。第二步要准备好房产证、土地证这些材料，中介会帮着拍照发到网上。第三步要宣传，中介会用公众号、朋友圈、链家等平台发出去。第四步要接待看房，客户来了要详细介绍房子情况。第五步签完合同后要收房款，给客户交钥匙。整个过程大概需要1到3个月，好的中介最快能30天内卖出。

为啥要这么做呢？因为现在房子卖得慢主要是宣传不够和流程不熟。根据前年房产中介报告，带看3次以上成交率能到45%，比自己卖高30%。比如北京链家数据，他们代卖的房子平均挂网15天成交，比个人挂牌快20天。签正规合同能避免纠纷，中介有渠道把房子推给更多客户。比如上海某中介用抖音直播卖房，单场直播带来50组客户，当场成交了2套。所以找靠谱中介、多渠道宣传、及时跟进客户这三点最关键。