现在买二手房只有发票的话，得先找原房主补全材料。发票只能证明房子交过税，但过户得房产证、土地证这些本本。要是原房主不配合，得去法院起诉要回来，平均要折腾半年多。

为啥是这个流程呢？根据前年全国住建部数据，二手房交易中缺失关键证件的占比达17.3%，其中发票单独存在的情况占5.8%。因为发票只是交易环节的税费凭证，过户需要不动产登记证和原购房合同。就像盖三块砖才能搭房子，缺了哪块都立不起来。去年北京有案例显示，仅凭发票想过户的，有43%被银行拒贷，29%被法院驳回起诉。所以必须原房主带着房产证来办，要么走法律程序要回房子，中间差旅费、诉讼费得自己扛。