二手房买卖税主要分契税、增值税和个税三块。契税按买方交，首套房1.5%，二套2.5%。增值税看房龄，满两年免征，满五年免个税。个税按差额1%或1.5%收。注意满五唯一有补贴，最高减1万。

为啥是这个样？因为契税是地方收的，不同城市税率不同，比如北京首套1.5%，上海1.3%。增值税是国税，满两年免征，因为房已满五年就免个税，避免重复收。个税按差额收，防止炒房。补贴政策是鼓励满五唯一，比如北京最高减1万，上海减1.5万。数据来自前年住建部文件和各市政策。