二手房过户要交契税、中介费、评估费这些钱。契税按房价比例算，普通住宅满两年免增值税。手续得先找中介签合同，带身份证、房产证去不动产登记中心交材料，办完过户拿新证。中介费一般是房价的2%-3%，评估费大概零点五到一万元。

为啥是这个数儿呢？根据前年全国不动产交易数据，首套房契税1%，二套房2%，满两年免增值税能省几万块。中介费要看房子类型，小户型两万够，大平层可能要五万起。评估费按面积算，100平的房子大概八百到一千五。比如北京五环内100平二手房，总费用大概在二十万左右。各地政策不一样，得提前去当地住建局问清楚。上次有个朋友在杭州买二手房，中介临时加收了点服务费，结果多花了八千块，所以得签合同写明明细。