二手房过户土地证要交契税、中介费、印花税和工本费。契税按面积和价格比例算，100万房子契税1.5万。中介费3-5%，100万房子交3万。印花税0.05%，500块。工本费50块。

契税是收的，按面积和价格比例算比如100万房子契税1.5万。中介费市场价3-5%，100万房子交3万。印花税0.05%是法律规定，500块。工本费50块是固定。前年数据显示，北京过户100万房子总费用5.75万，上海5.8万，广州5.6万。费用合并算比如契税1.5万加中介费3万等于4.5万，再算印花税500和工本费50等于5.75万。有些中介会多收评估费2000块，但正规流程不用交。过户时带身份证、房产证、合同去不动产中心，填表交钱拿新证。